銀行抵押房子貸款必須知道的知識

四月 6, 2017 by gherp

大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內, 面積在60平米以上, 貸款申請額度不能低於30萬。 申請人要有備用房。 以及要提供還款來源和貸款用途, 比如說個人流水, 發票等等。 有些人覺得自己的房子地段好, 市價高, 就一定能夠從銀行申請房屋抵押銀行貸款。 那是錯誤的。 銀行辦理貸款, 首先要考慮的就是風險。
房屋抵押銀行貸款的利率:因為經濟環境在變化, 利率也是在變化, 消費貸款現在起碼要上浮10-30%左右。 個人經營性貸款就更不用說了, 上浮40-50%都是有可能的。 所以在申請貸款的時候, 要考慮到自己的還款能力, 不然月供壓力太大, 會很辛苦窘迫。

10年貸款期限。 個人經營性貸款分為等額本息和先息後本兩種。 貸款期限分別為10年和1年。
房屋抵押銀行貸款要提供的資料:

◆ 個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。

◆ 個人收入證明或資產狀況證明。

◆ 抵押房屋的產權證明。

◆ 若申請人以他人房產作抵押, 還需提供房產權屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

貸款流程

◆ 借款人提出申請, 遞交相關資料。

◆ 進行房產評估、貸前調查、審批。

◆ 審批通過, 辦理抵押登記手續。

◆ 發放貸款, 借款人按合同定期歸還貸款本息。

◆ 貸款本息結清, 辦理抵押房屋的撤押手續。

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Category: 技巧篇  

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